房地产中介消费陷阱

一、被披露经营者名单

二、存在问题

1、中介推荐新兴的网贷平台，在隐瞒网贷事实的情况下，以“押一付一”诱导租户办理平台缴租，实现全年租金套现，而“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险，还有可能因为贷款逾期影响个人征信。

2、中介公司与房主合同约定每三个月付一次房租，到期后，中介公司拒不履行合同，拖欠房主房租。

典型案例：

消费者张某通过北京爱佳心仪房地产经纪有限公司签订租房合同，签合同是在晚上，并未仔细看合同，只知道是“押一付一”，张某决定挺划算，该中介未告知消费者付款方式是贷款分期，通过使用一款名叫“元宝e贷”的贷款平台进行缴费。合同签订后，张某“按必要手续”在其提供的缴费平台“元宝e贷”上持身份证拍照、提交银行卡信息。“中介没说这实际上是贷款，只说在平台上按照流程走一下就行。”张某说，当时他付给了中介一个月押金和一个月房租，之后登录“元宝e贷”付第二个月房租时发现，他在该平台上已贷款22000元，这正是余下未交的十一期房租。入住后第三个月中介要提前收回住房，消费者还贷无法终止，中介机构以各种理由不退还押金。

良乡工商所接到投诉后，执法人员调查了解情况，约谈北京爱佳心仪房地产经纪有限公司负责人，“元宝e贷”系元宝亿家互联网信息服务（北京）有限公司（统一社会信用代码： 91110101MA004F5K50）开发的网上贷款平台，指出中介机构侵犯消费者的知情权，对其进行行政提示。之后联系双方调解，经协商,中介同意退还押金，同时为消费者解除网上贷款。消费者张某对工商部门的协调表示满意。

三、消费提示

工商部门提示您，在接受租赁房屋服务时您应当注意以下这些情况：

1、选择正规的中介机构；

2、签合同时，认真查看重要款项：租房期限、租房地点、租房面积、支付方式、违约责任等；

3、中介机构若为转租方，房东存在提前收房可能，承租人应将提前收房风险写入合同，明确违约责任。